百世家居广场突遭水泥围堵 入口被封商户被迫歇业!

导读:
在一些大型商场,为了保证顾客的购物体验和商户利益,会把销售同类型商品的商户集中安排到某一楼层或者某一区域内。前几天,湖北省荆州绿地家居广场四楼的商户给我们反映,说原本分层经营的商铺乱了套,让大家的生意很不好做。

14日5时30分许,位于广州市番禺区大石镇的百世家居广场突然驶入几台搅拌车,将几车水泥浆倾倒在广场出入口的路面后离开,几十名穿着工人制服的男子也随之入场把守家居广场出入口阻止人员进入,在广场经营的数十商户不得已全部关门歇业。从14日清晨事发到15日记者下午采访完离开时家居广场仍滞留上百人在现场,当地警方派出数十警力维持秩序。据新快报记者了解,事件是由百世家居广场合作双方——广州百信家居有限公司(百世家居),与业主单位广州信基置业房地产开发有限公司(信基置业)之间的经济纠纷引起。

百世家居广场突遭水泥围堵

现场

数十男子漏夜堵门 商户冲门现场混乱

百世家居广场物业部门负责人李小姐告诉记者,事情发生在14日清晨5时30分许,“广场突然来了几台水泥搅拌车,还有几十个穿着工人制服的男子,搅拌车直接把水泥倒在广场出入口前的路面上。”李小姐介绍,“我们当时也不知道怎么回事,还以为是别人倒错了,没想到,还来了几十个男的,下来就控制了广场的几个出入口,阻止人员进出。”据李小姐称,因为老板不在本地,一时无法联系到,他们当时也不知道出了什么事情。

百世家居广场突遭水泥围堵2

据广场的商户和物业公司的人员介绍,自这些陌生男子拦住出入口后,他们便不能进出商场内,无法正常营业,其间,物业公司人员和商户因需进入商场与守门的男子多次发生争执,但仍无法突破防线进入。14日晚间,当地警方出动数十警力到场维持秩序,而几十名男子则漏夜守在门口,寸步不离。现场男子回复记者,他们也不知道堵门的原因,但在没有收到撤出通知前不能离开。

15日上午10时,14日倒下的水泥浆已经凝固,在广场前路面形成了一条长约200米的水泥带,而广场四周出入口依旧有制服男子把守,一楼各个商户的大门和出入口大门也是“铁将军”把门,现场还停着多台警车,二三十名警察在场维持秩序。

百世家居围堵

随后,一名自称是一楼某素食馆老板的女子带同一名男子到场,男子拿着一把钢丝钳准备剪开铁锁进场,男子每跑到一个门前剪锁均遭到穿着工人制服男子的阻拦,现场乱成一团,不时传来“打人了”的叫喊,中年女子从男子手中接过钢丝钳准备剪开素食馆的铁锁,一大堆人拥挤在了一起,推搡中中年女子倒在了地上,现场警员迅速站成一堵人墙维持秩序。

从上午10时开始,不少商户欲突破大门但均未果,12时许,有几名商户突然出现在商场内部,有人击碎了一扇玻璃门,数十人又挤作一团,有一名黄衣男子在推搡中头部几处受伤,血流不止,数十名商户大叫“打人了”,随后救护车赶到医护人员对伤者进行了伤口处理。至记者下午1时许离开时,现场仍有人群聚集。

百世家居

原因

当事双方各执一词 根源都是因为钱

据百世家居广场物业部门的负责人李小姐介绍,此次堵门风波是因为百信家居和信基置业的经济纠纷引起的。李小姐告诉新快报记者,两家公司的老板以前是好朋友,百世家居广场的地是信基置业公司的,在2008年时,两公司达成合作意向,双方共同出资开发这块地,百信家居投资51%,信基置业投资49%,广场建成后百信家居享有20年的经营权,并定期向信基置业交纳租金。

百世家居警察

前期合作的时候就出现了不愉快,信基置业的资金并没有全部到位,百信家居投入了上亿元。”李小姐称,2011年百世家居广场正式招商开业,在2013年前,百信家居公司均按期向信基置业公司交了租金,但从2013年开始,两家公司因为经济纠纷问题打起了互诉官司,几起官司至今也无结论,因此2013年至今的租金尚未交付,“但我们是依据法院的判决来做事的,法院判我们怎样我们就怎样执行,租金一分不少会交给他们,但现在信基置业的这种野蛮行为已经严重影响到了租户的正常经营,我们希望两家公司的矛盾能通过法律途径来解决。”李小姐称。

对于李小姐的说法,信基置业的说法则完全不同,信基集团投资发展部投资总监余先生接受新快报记者采访时表示,两家公司确实是合作关系,前期建设均是由信基置业来完成的,“信基置业从来不缺钱,也不会违约。”余先生称,两家公司的纠纷主要是因为百信家居从2013年起拖欠租金开始,信基置业曾几次发出催款通知,但均未得到回复,遂将其告上法庭,“先是打的催租官司,现在我们提起诉讼要求解除租赁合同。”余先生对此次堵门事件也表示“是没有办法的办法,被逼出来的”。

余先生还称,之前商户和广州百世市场经营管理有限公司签订的租赁合同都是无效的,他们将百世家居广场收回后将把此建筑拆除。

在广场的玻璃门上,新快报记者看到了一纸信基置业公司贴出的告知书,告知书大意为,信基置业是百世家居广场的业主,因广州百信家居有限公司、广州百世市场经营管理有限公司非法侵占该经营场地并违法出租给各租户,该公司已通过法律途径追究其法律责任。信基置业公司决定拆除百世家居广场所在经营场地,各租户须在2016年10月31日前自行撤场并腾空场地,否则逾期即视为放弃场地内一切物品,所有物品将被作为废弃物处理。

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商户“躺枪”很无奈 有人一天亏4万

“这太野蛮了,我们都是无辜受害者,我们的损失谁来赔偿?”拉小姐是百世家居的商户,她称,百世家居广场从生意冷清到现在生意越来越好都是他们商户几年的亏本坚守,而在他们看到希望时两个合作方又打起来了,“这两天已经无法经营了,不知道事情还要持续多久,最后是个什么结果,反正最受伤的肯定是我们。”拉小姐说。

据新快报记者了解,目前百世家居广场入驻的商户有几十家,有多家外资企业入场,如哈雷摩托、韩国的花开园等都是较大的公司。有商户表示,“这停业一天的直接经济损失估计有4万元。”

多名商户告诉记者,现在他们想进入自己的店铺都不行,他们唯一能做的只有等,等待两家公司能谈出一个结果,等待当地政府部门能主持公道,确保他们的利益不至受损。

据了解,目前当地相关部门正在协调两家公司妥善处理此事。

律师:过激“维权”不合法

就“水泥堵门”一事,新快报记者采访了广东法制盛邦律师事务所合伙人陈亮律师。陈律师表示,无论哪一方出于何种原因,以搅拌车倒混凝土,派人堵门影响商户正常经营等过激行为进行所谓“维权”都是不合法的。如果行为情节一般,属于妨害治安管理,可给予治安处罚;如果情节严重,则涉嫌构成寻衅滋事或聚众扰乱社会秩序犯罪,“任何公民均可报警,如果造成有人受伤,则相关行为还可能构成故意伤害罪。”陈亮律师表示,经济纠纷在所难免,但当事各方都应冷静、理性维权,反映诉求。如果协商不成,应当通过诉讼等法律途径依法解决争议。

(记者 尹政军  原标题:番禹百世家居广场突遭水泥围堵 入口被封数十商户关门被迫歇业)